コンセプト　賃貸アパート経営のDREAM HOUSE

「こんなのあったらいいなぁ」をカタチにしました。

私たちは欧米のスモールアパートメントを徹底的に研究しました。
またさまざまな年代・性別の方々にどんな部屋に住みたいかをヒアリングし、「こんなアパートがあればうれしい」という声を集めました。

景観とセキュリティ面にこだわり戸建住宅なようなたたずまい。
細部まで凝った意匠で高級感はもちろん、年月が経つことでより深い味わいを身にまとう。

ワンルームが1LDKの間取りに

現代の若者たちは、外食という概念が薄く、家飯し・家飲みが主流となりつつあります。またワンルームの間取りだとどうしてもベッドがスペースをとってしまい、居住空間が大きく損なわれてしまいます。そんな中でロフトを寝室スペースとして利用することにより、快適な居住スペースが生まれるのです。

基本概念

• 外観・内装のデザイン性が高く、流行りの廃れがない伝統的で普遍的なデザインで古くなっても味わいが増すデザインを追究。
• 構造を単純化する事によりメンテナンスやリフォームもしやすい間取りに。
• 通常のアパートの様なセキュリティーではなく戸建て風ならではのダブルオートロック（物件玄関と各部屋の玄関）を採用。また窓にはペアガラスを使用する事で気密性・断熱性が上がる。また外部からの侵入口となるバルコニーも廃止。
• 設備もバス・トイレ別。IHシステムコンロ（2口タイプ）・室内洗濯機置場・浴室乾燥室等を標準仕様に。
• 価格面でも大手のアパートメーカー（1戸当たり700万円〜）よりも徹底したコスト削減をし1戸当たり500万円〜を実現。その結果収益性も上がる。
  ※1戸当たりのコストは目安（@28m²）です。大きさ使用等で価格は異なります。
• 今まで賃貸物件のタブーを実現。例えば入居者の好みによって室内のペイントカラーを選び塗り替えます。
  
  
  
  

サポート体制

建物計画（設計・プラン作成） 計画用地に関わる法律等の制限を調査し、経験豊かな建築士が敷地に合わせフリープランで建物計画を提案させて頂きます。

収支計画 近隣物件の家賃相場・借入金利・税金等を計算し、信頼性の高い収支計画書を作成致します。

入居者の募集物件管理 信頼ある賃貸不動産会社と共に入居者を募集し希望されるオーナー様には共有部の清掃・家賃の集金などの物件管理をさせて頂きます。

家賃保証 万が一、入居者が入らないと心配をされるオーナー様にもしっかりとした家賃保証会社を紹介させて頂き万全のサポートさせていただきます。